Erbfall mit Auslandsbezug: Erste rechtliche Schritte beim Tod eines ausländischen Staatsbürgers mit Vermögen in der Türkei

Versterben eines Ausländers mit Vermögenswerten in der Türkei: Ein rechtlicher Leitfaden für Erben

Hinterlässt ein ausländischer Staatsangehöriger bei seinem Tod Immobilien, Bankkonten, Fahrzeuge oder Unternehmensanteile in der Türkei, sehen sich die Erben mit einem rechtlichen Verfahren konfrontiert, das auf zwei parallelen Wegen gleichzeitig verläuft: dem Nachlassverfahren nach türkischem Privatrecht und dem steuerlichen Compliance-Verfahren nach türkischem Steuerrecht. Keines der beiden Verfahren kann unabhängig vom anderen abgeschlossen werden.

Der Prozess wird zudem dadurch erschwert, dass festgestellt werden muss, welches Recht auf die Rechtsnachfolge anwendbar ist, ausländische Dokumente in der Türkei validiert werden müssen und in den meisten Fällen das gesamte Verfahren aus der Ferne über einen bevollmächtigten Vertreter abgewickelt werden muss.

Dieser Leitfaden stellt die einzelnen Phasen in der Reihenfolge dar, in der sie zu bearbeiten sind.

Schritt 1: Bestimmung des auf die Rechtsnachfolge anwendbaren Rechts

Vor jedem verfahrensrechtlichen Schritt muss das anwendbare materielle Recht ermittelt werden. Nach Art. 20 des Gesetzes über das internationale Privat- und Zivilprozessrecht (MÖHUK) wendet das türkische internationale Privatrecht die folgenden Regeln an:

• In der Türkei belegenes unbewegliches Vermögen (Immobilien, Grundstücke) → unterliegt dem türkischen Recht, unabhängig von der Staatsangehörigkeit des Erblassers

• Bewegliches Vermögen (Bankkonten, Fahrzeuge, Unternehmensanteile, persönliches Eigentum) → unterliegt dem Heimatrecht des Erblassers zum Zeitpunkt seines Todes

Dies bedeutet, dass bei einem typischen grenzüberschreitenden Nachlass zwei verschiedene Rechtsordnungen gleichzeitig auf unterschiedliche Vermögenskategorien anwendbar sein können. Insbesondere für türkische Immobilien gilt das türkische Erbrecht in vollem Umfang – einschließlich der Pflichtteilsregeln (saklı pay), der gesetzlichen Erbteile und des Ausschlagungsrechts.

Praktische Konsequenz: Erben sollten nicht davon ausgehen, dass ein im Heimatland durchgeführtes Nachlassverfahren automatisch den türkischen Teil des Nachlasses regelt. Für in der Türkei belegenes Vermögen ist in praktisch allen Fällen ein gesondertes türkisches Verfahren erforderlich.

Schritt 2: Erlangung eines Erbscheins für türkische Vermögenswerte

Dies ist die Phase, in der eine wesentliche und häufig missverstandene Regel zur Anwendung kommt.

Die Grundregel: Für türkisches unbewegliches Vermögen ist ein türkischer Erbschein erforderlich

Nach türkischem Recht kann ein ausländischer Erbschein nicht direkt verwendet werden, um das Eigentum an in der Türkei belegenem unbeweglichen Vermögen zu übertragen. Für unbeweglichen Nachlass (taşınmaz tereke) – d. h. Immobilien, Grundstücke und im türkischen Grundbuch eingetragene Rechte – ist ein Erbschein (mirasçılık belgesi oder veraset ilamı) erforderlich, der von einem türkischen Notar oder einem türkischen Friedensgericht (sulh hukuk mahkemesi) ausgestellt wurde.

Dies ist keine bloße verfahrenstechnische Präferenz, sondern eine materielle Rechtsvorschrift. Das Grundbuchamt (Tapu Müdürlüğü) wird eine Eigentumsübertragung nicht allein auf der Grundlage eines im Ausland ausgestellten Nachlassdokuments vornehmen, unabhängig davon, ob dieses Dokument mit einer Apostille versehen oder übersetzt wurde.

Warum ausländische Erbscheine nicht direkt verwendet werden können

Türkische Gerichte und Behörden beurteilen das Erbrecht bezogen auf das anwendbare Recht – das für bewegliches Vermögen das Heimatrecht des Erblassers und für Immobilien das türkische Recht sein kann. Ein ausländischer Erbschein spiegelt die nach einer anderen Rechtsordnung getroffene Feststellung der Erbfolge wider, möglicherweise unter Anwendung abweichender Vorschriften zum Pflichtteilsrecht, zu Erbquoten und zur Erbfähigkeit. Türkische Behörden können die Einhaltung des türkischen Rechts nicht allein aus einem ausländischen Dokument ableiten.

Dementsprechend ist selbst dann, wenn die Erben im Besitz eines gültigen und mit einer Apostille versehenen ausländischen Erbscheins sind, ein neuer Antrag beim Gericht erforderlich, um die Erbfolge für die Zwecke des in der Türkei belegenen unbeweglichen Nachlasses festzustellen.

Verfahren vor einem türkischen Notar oder Gericht

Die Erben können beim Friedensgericht (sulh hukuk mahkemesi) einen türkischen Erbschein beantragen. Das zuständige Gericht bestimmt sich nach den Art. 382–384 der türkischen Zivilprozessordnung (HMK): Für unbewegliches Vermögen ist das Gericht des Ortes zuständig, an dem sich die Vermögenswerte befinden; für den allgemeinen Nachlass ist das Gericht des letzten Wohnsitzes des Erblassers in der Türkei zuständig, oder, falls der Erblasser keinen Wohnsitz in der Türkei hatte, das Gericht des Ortes, an dem sich die Vermögenswerte befinden.

Zu den erforderlichen Dokumenten gehören in der Regel:

• Sterbeurkunde (mit Apostille und beglaubigter türkischer Übersetzung)

• Identitätsnachweise aller Erben (gegebenenfalls mit Apostille und beglaubigter türkischer Übersetzung)

• Dokumente zum Nachweis des Verwandtschaftsverhältnisses – Geburtsurkunden, Heiratsurkunden (mit Apostille und beglaubigter türkischer Übersetzung)

• Für Gesellschaftsvermögen: Handelsregisterauszüge

Die Rolle ausländischer Nachlassdokumente

Obwohl ein ausländischer Erbschein nicht direkt für die Eigentumsübertragung von Immobilien verwendet werden kann, kann er im türkischen Gerichtsverfahren als unterstützendes Beweismittel dienen. Er wird nicht ignoriert – er dient der türkischen Behörde als Grundlage für die Beurteilung der Familienstruktur und der Erbansprüche, insbesondere bei beweglichen Vermögenswerten, die dem Heimatrecht des Erblassers unterliegen.

Bei beweglichen Vermögenswerten (Bankkonten, Fahrzeugen, Gesellschaftsanteilen), die gemäß Art. 20 MÖHUK dem Heimatrecht des Erblassers unterliegen, können türkische Behörden in der Praxis einem ausländischen Erbschein größeres Gewicht beimessen. Dennoch verlangen Banken und Register im Regelfall vor der Durchführung von Übertragungen die Vorlage eines in der Türkei ausgestellten Erbscheins.

Schritt 3: Einreichung der Erbschaftsteuererklärung

Unabhängig davon, welcher Weg für die Erbfolge gilt, sind alle Erben, die in der Türkei belegenes Vermögen erwerben, verpflichtet, eine türkische Erbschaftsteuererklärung (veraset ve intikal vergisi beyannamesi) beim zuständigen Finanzamt einzureichen. Die Frist für die Einreichung hängt von zwei Faktoren ab: dem Sterbeort und dem Wohnsitz des Erben zum Zeitpunkt der Einreichung.

Wenn der Tod in der Türkei eingetreten ist:

Wenn der Tod im Ausland eingetreten ist:

Steuerklassen und Freibeträge für das Jahr 2026

Der Steuerfreibetrag für das Jahr 2026 beträgt 3.000.000 TRY pro Erbe. Auf den den Freibetrag übersteigenden Betrag finden folgende progressive Steuersätze Anwendung:

Die Steuer kann in sechs gleichen Raten über einen Zeitraum von drei Jahren entrichtet werden. Die Eigentumsübertragung im Grundbuch ist gesperrt, bis die Steuerschuld beglichen oder formell gestundet wurde.

Schritt 4: Eigentumsübertragung beim Grundbuchamt

Sobald der türkische Erbschein vorliegt und die erbschaftsteuerlichen Angelegenheiten geklärt sind, kann die Eigentumsübertragung (tapu) beim zuständigen Grundbuchamt (Tapu ve Kadastro Müdürlüğü) vorgenommen werden.

Wichtige Verfahrenspunkte:

• Alle Erben müssen entweder persönlich erscheinen oder durch eine notariell beglaubigte und mit einer Apostille versehene Vollmacht vertreten sein – das Grundbuchamt verlangt eine ausdrückliche Bevollmächtigung für dieses spezifische Rechtsgeschäft.

• Das Grundbuchamt prüft vor der Durchführung der Übertragung das Vorliegen der steuerlichen Unbedenklichkeitsbescheinigung.

• Ausländischen Identitätsnachweisen müssen beglaubigte türkische Übersetzungen beigefügt werden.

Schritt 5: Weitere Vermögenskategorien

Bankkonten

Türkische Banken verlangen vor der Freigabe von Guthaben den türkischen Erbschein sowie den Nachweis der steuerlichen Unbedenklichkeit. Ausländische Identitätsnachweise der Erben müssen mit einer Apostille und einer beglaubigten türkischen Übersetzung versehen sein.

Fahrzeuge

Fahrzeugübertragungen werden über das Kfz-Zulassungsregister (trafik tescil) abgewickelt. Es gelten dieselben Anforderungen hinsichtlich des Erbscheins und der steuerlichen Unbedenklichkeitsbescheinigung.

Unternehmensanteile

Die Übertragung von Anteilen an einer türkischen Gesellschaft erfordert einen Gesellschafterbeschluss und eine Änderung des Gesellschaftsvertrags, die beim Handelsregister (Ticaret Sicili Müdürlüğü) anzumelden sind. Vor der Eintragung der Anteilsübertragung muss die steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung eingeholt werden.

Abwicklung des Verfahrens aus dem Ausland: Die Vollmacht

Die überwiegende Mehrheit der ausländischen Erben wickelt das türkische Nachlassverfahren aus der Ferne ab. Dies erfordert eine Vollmacht (vekâletname), die einen türkischen Rechtsanwalt ermächtigt, in allen Phasen tätig zu werden – von der Steuererklärung über Gerichtsverfahren und Grundbuchgeschäfte bis hin zu Bankangelegenheiten.

Eine Vollmacht zur Verwendung in der Türkei kann auf zwei Wegen erteilt werden:

Option A: Notar im Wohnsitzland des Erben

Die Vollmacht wird vor einem örtlichen Notar in dem Land errichtet, in dem der Erbe seinen Wohnsitz hat. Damit das Dokument in der Türkei Gültigkeit erlangt, müssen folgende Voraussetzungen erfüllt sein:

• Apostille: Das Dokument muss mit einer Apostille nach dem Haager Übereinkommen versehen sein. Soweit die Türkei mit dem betreffenden Land ein bilaterales Abkommen geschlossen hat, das Dokumente von der Apostillierung befreit, entfällt diese Voraussetzung.

• Türkische Übersetzung: Da das Dokument in einer Fremdsprache abgefasst ist, muss eine türkische Übersetzung angefertigt werden. Diese Übersetzung ist durch einen von den türkischen Behörden anerkannten Übersetzer anzufertigen und anschließend von einem türkischen Notar zu beglaubigen. In dieser Phase fallen Übersetzungs- und Notargebühren an.

Option B: Türkisches Konsulat im Wohnsitzland des Erben

Die Vollmacht wird direkt bei der Notariatsabteilung des türkischen Konsulats (konsolosluk noterliği) in Gegenwart eines Dolmetschers errichtet. Dieser Weg bietet zwei praktische Vorteile:

• Das Dokument wird von Anfang an in türkischer Sprache abgefasst – eine nachträgliche Übersetzung oder Beglaubigung durch einen türkischen Notar ist nicht erforderlich.

• Es ist keine Apostille erforderlich, da das Dokument direkt von einer türkischen Behörde ausgestellt wird.

Dieser Weg ist in der Regel schneller und kosteneffizienter, da die Schritte der nachträglichen Übersetzung und Beglaubigung vollständig entfallen.

Unabhängig vom gewählten Weg muss die Vollmacht eine hinreichend bestimmte Ermächtigung enthalten – eine pauschale Allgemeinvollmacht wird vom Grundbuchamt zurückgewiesen, wenn sie die betroffenen Rechtsgeschäfte nicht ausdrücklich abdeckt.

Ausschlagung einer Erbschaft in der Türkei

Ausländische Erben können eine in der Türkei belegene Erbschaft gemäß Art. 605 des türkischen Zivilgesetzbuchs ausschlagen. Die Ausschlagung muss durch formelle Erklärung gegenüber dem zuständigen türkischen Friedensgericht innerhalb von drei Monaten ab dem Zeitpunkt erfolgen, an dem der Erbe Kenntnis vom Tod und seiner Erbenstellung erlangt hat.

Die Ausschlagung beseitigt rückwirkend sowohl die Erbrechte als auch die damit verbundene Steuerschuld. Bedingte oder teilweise Ausschlagungen sind nach türkischem Recht unzulässig.

Häufig gestellte Fragen (FAQ)

Können Erben die türkische Immobilie verkaufen, bevor das Nachlassverfahren abgeschlossen ist?

Nein. Die Immobilie bleibt auf den Namen des Erblassers eingetragen, bis die Übertragung im Grundbuch registriert ist. Die Immobilie kann weder verkauft noch belastet werden, solange die Erben nicht formell als Eigentümer eingetragen sind.

Was passiert, wenn ein Erbe nicht kooperiert oder nicht auffindbar ist?

Andere Erben können beim türkischen Gericht eine gerichtliche Verwaltung des Anteils dieses Erben beantragen. In extremen Fällen kann eine Teilungsklage (ortaklığın giderilmesi davası) den Verkauf der Immobilie und die Aufteilung des Erlöses erzwingen.

Ist ein türkisches Testament für einen Ausländer, der Immobilien in der Türkei besitzt, erforderlich?

Es ist nicht zwingend erforderlich, aber dringend ratsam. Liegt kein Testament vor, bestimmen die türkischen Pflichtteilsregeln die Erbquoten. Ein türkisches Testament – oder ein ausländisches Testament, das in der Türkei formell gültig und anerkennungsfähig ist – ermöglicht eine letztwillige Verfügung im Rahmen des türkischen Rechts und kann das Nachlassverfahren erheblich vereinfachen.

Unser ausländisches Nachlassverfahren ist bereits abgeschlossen – benötigen wir dennoch ein türkisches Gerichtsverfahren?

Ja, für unbewegliches Vermögen. Ein abgeschlossenes ausländisches Nachlassverfahren ersetzt keinen türkischen Erbschein in Bezug auf türkische Immobilien. Das türkische Grundbuchamt wird eine Eigentumsübertragung nicht allein auf der Grundlage eines ausländischen Nachlasszeugnisses vornehmen. Ein erneuter Antrag vor einem türkischen Notar oder Gericht ist unabhängig von den im Ausland abgeschlossenen Verfahren erforderlich.

Fazit: Zügiges Handeln sichert die Rechte aller Beteiligten

Das türkische Nachlassverfahren für Vermögen ausländischer Staatsangehöriger ist an strenge Fristen, parallele steuerliche und rechtliche Verfahren sowie zwingende formelle Anforderungen gebunden, die nicht umgangen werden können. Der schwerwiegendste Fehler ausländischer Erben besteht in der Annahme, dass ein im Ausland abgeschlossenes Nachlassverfahren oder ein ausländischer Erbschein den türkischen Teil des Nachlasses miterledigt – dies ist nicht der Fall, und diese Annahme führt zu erheblichen Verzögerungen und zusätzlichen Kosten.

Für wen dieser Leitfaden von besonderer Relevanz ist

• Erben von ausländischen Staatsangehörigen, die Immobilien, Bankkonten oder Unternehmensbeteiligungen in der Türkei besaßen

• Türkische Staatsbürger und im Ausland lebende Ausländer, die das Verfahren aus der Ferne abwickeln

• Nachlassverwalter und ausländische Rechtsberater, die sich mit türkischen Verfahren abstimmen müssen

• Jeder, der prüft, ob er eine türkische Erbschaft annehmen oder ausschlagen soll, bevor die Dreimonatsfrist abläuft

Die Kanzlei NISANCI Attorneys at Law vertritt ausländische Erben und im Ausland ansässige türkische Staatsbürger in allen Phasen türkischer Nachlassverfahren – von der Erlangung des Erbscheins bis hin zur endgültigen Eigentumsübertragung und der steuerlichen Unbedenklichkeitsbescheinigung.

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Dieser Artikel wurde zu allgemeinen Informationszwecken auf der Grundlage des türkischen Zivilgesetzbuchs Nr. 4721, des Gesetzes Nr. 7338 über die Erbschaft- und Schenkungsteuer sowie des Gesetzes Nr. 5718 (MÖHUK) erstellt.