Sözleşmeler Hukuku

Bu çalışma alanı; sözleşmelerin hazırlanmasını, imzalanmadan önce incelenmesini ve sözleşmelerden kaynaklanan uyuşmazlıkları kapsamaktadır. Bu çalışmaların büyük bir kısmı diğer çalışma alanlarımızla doğrudan ilişkilidir: kira sözleşmeleri, taşınmaz satış ve satış vaadi sözleşmeleri, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri ile eşler veya mirasçılar arasındaki anlaşmalar.

Faaliyet Kapsamı

• Sözleşme Hazırlama ve İnceleme. Yapılan inceleme, imza öncesinde sözleşmenin fiilen neleri gerektirdiğini, hangi maddelerin tek taraflı olduğunu ve hangi hususların eksik bırakıldığını açıkça ortaya koyar.

• Yabancılık Unsuru Taşıyan Sözleşmeler. Taraflar, sözleşmelerine uygulanacak hukuku serbestçe seçebilirler (MÖHUK, md. 24). Tüketici ve iş sözleşmelerinde, zayıf tarafı koruyan istisnalar saklıdır.

• Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri. Bu sözleşmelerin noterlikçe düzenleme şeklinde yapılması zorunludur. Gecikme, ayıplı ifa ve sözleşmenin feshi durumlarında arsa sahiplerinin hukuki temsili sağlanmaktadır.

• Sözleşmeye Aykırılık. Aynen ifa, tazminat, fesih talepleri ve cezai şart uygulamaları.

Sıkça Sorulan Sorular

İngilizce dilinde hazırlanan bir sözleşme Türkiye'de geçerli midir?

Kural olarak, özellikle taraflardan birinin yabancı olduğu durumlarda evet, geçerlidir. Ancak sözleşmenin bir Türk mahkemesine veya resmi makamına sunulması gerektiğinde, onaylı yeminli tercümesi talep edilecektir.

Dava açmadan önce arabuluculuğa başvurmak zorunlu mudur?

Ticari alacak talepleri, kira uyuşmazlıkları ve diğer bazı alanlarda arabulucuya başvurulması zorunludur. Arabuluculuk süreci, davanın açılabilmesi için bir dava şartıdır.